在房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移過程中,雙方簽訂權屬轉(zhuǎn)移合同的,以合同約定的承受人為契稅的納稅人;有產(chǎn)權證的,以房屋土地權屬證確定的產(chǎn)權人為契稅的納稅人。